厂房类别:标准厂房
建筑结构:砖混结构厂房
电 梯:有电梯
层 高:5.5米
现 配 电 :100KVA
层 数:多层厂房
新旧程度:全新厂房
产 权:有产权
厂房特色:园区厂房 可办公 有空地 有产权 可环评 独栋厂房 小厂房 个人厂房 高速路
首付800万即可拥有,上海松江区4400方研发大楼出售,可以办公也可以生产:
1、房屋基本情况:
建面4407.13㎡,五层,底楼5米楼上4.5米,承重800kg,电100kv(可增容)。有客梯货梯各一部,消防喷淋齐全。一楼二楼为车间,三楼为展厅有简单装修,四楼为办公室精装修,五楼一部分为车间一部分为办公室简单装修,顶楼为客梯及货梯机房,可以加建光伏发电。
2、土地权属状况:
土地使用权为国有出让工业用地104区块,土地使用期限50年至2060年11月28日止。
3、区位情况:
大楼位于松江大港,G60科创走廊,大虹桥板块,长三角一体化示范区,国家级高新技术园区,可办公可生产企,业总部最好选择。
4、交通情况:
距离地铁9号线6公里,距离G60沪昆及上海绕城高速出入口1公里,距离虹桥机场20公里,
周边有上海北玻、飞雕电器、库卡机器人、正新集团等,商务氛围浓厚,招工容易。3公里到松江新城、松江大学城、西外外国语学校、泰晤士小镇等。
5、园区准入:
印刷等轻微污染企业可入驻,贸易型企业不需要办理环评直接使用,园区无税收要求。
6.融资与税费:
原始发票1700万,银行评估价3800万,可以贷款1500-2000万,可以6年只还息不还本,接受客户贷款,现在便宜出售有兴趣价格私聊,首付800万即可使用。可以股权也可以过户,做税筹之后税费很低一百万以内。