定向融（投）资计划是什么？定向融（投）资计划，是指在境内依法注册的公司、企业及其他商事主体在境内以非公开方式募集和转让，约定在一定期限还本付息的债权性固收产品。发债主体应当以非公开方式募集债券，每款私募债券的投资者合计不得超过200人。定向融资计划属于直接融资，省去了一定的中间通道费，收益往往比信托、资管和私募产品高。定融、定投工具融资规模均进入企业资产负债表，属于表内融资行为，与信托、资管等不计入表内的融资行为相比，更能真实反映企业的财务状况。 并且这种产品大多数都有差额补足等内外部的增信措施。

2017年金融监管布局已经完成，2018年资管新规等指导性政策正式发布，接下来就是各种监管细则的逐步出台。留给地方监管机构的操作空间还有多大，值得期待。（一）金融资产交易业务（二）资产收益权类交易业务（三）融资类业务（四）信息耦合业务房地产融资难。明股实债不让做，信托不让发。可以走定融形式，金交所挂牌，房地产，不良资产，影视公司，商业保理，融资租赁等等都可做。金交所渠道，直接对接B端、C端，挂牌快至一周过如果信托发不了，私募发不了，金交所是一个不错的选择。一周挂牌取得备案通知书，完全合法正规发行产品通道，可直接TOB端、TOC端募集直接通道，挂牌包通过。金交所挂牌的业务要做的抓紧，政策下来后不光价格上涨、审核材料也复杂了；

金交所在业务模式中充当的角色： 1）金交所为定向融资计划的备案机构，允许备案才能募集； 2）设立独立的监管账户，托管在； 3）对发行人尽调，并且有发行规模限制，投资者人数不得超过200人； 4）定向融资计划发行完成后，需在金交所登记共同管理； 5）定向融资计划需通过金交所网站或合格投资人专区披露相关公告； 6）督导发行人办理抵质押相关风控措施以按时兑付； 7）必要时协助投资者进行。

创业维艰百战多，一张蓝图绘到底，2010-2020，是我们的十年，也是行业的十年。伴随我国金融资产交易机构——天津金融资产和全国第三家登记结算机构——天津金融资产登记结算公司成立十周年，金交所行业也迈入新十年。十年前，金交所行业，在市场的千呼万唤和国家改革前瞻布局下诞生，继天金所之后，伴随改革之风，各地纷纷开始设立类似机构，雨后春笋般蓬勃。十年间，金交所在创新发展与清理整顿交织的环境中，千锤百炼，跌宕起伏这个十年，我们作为国家深化金融改革，建设多层次金融市场的试验田，以“直接融资 信用天下”为目标，在盘活存量金融资产、提升交易效率、降低融资成本等方面价值凸显，累计为各位机构直接融资额超过2.6万亿元；这个十年，我们用创新金融产品和服务为服务实体经济、化解金融风险、净化金融环境方面持续贡献实践样本，积累改革经验，成为行业发展龙头。

其注册必须经有关监管部门准许，重点提供金融资产的挂牌交易、登记核算、受托制度等代理。相较于股市、债市，在些许使用者眼中，金融资产可谓如同“小众”。不过这小众的投融资渠道，却起到金融市场中“毛细血管”的效果。金融资产挂牌，目前重点关系三个生意：1.地产、平台、公司相关企业间资金拆借等合作申请发布；2.不良资产出表或通道投放业务；前期先准备材料：1.提供底层合同2.提供挂牌方的公司执照（地盘）扫描件盖公章3.银行开户许可证（复印件盖章扫描）4.法人身份丨证（原件以及复印件）5.法定代表人居住地点、联系方式等信息6.经办人身份丨证（原件与复印件）现在融资难，如果信托发不了，私募发不了，金融资产是个不错的选择。