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    在酒店交易网上线之前，没有一个像样的民宿转让平台，大部分民宿转让出租信息都发布在58和豆瓣上为主。尤其是豆瓣小组为主，58平台民宿转让信息太杂乱，信息也无审核。乱七八糟的信息都分类到民宿和酒店宾馆转让信息里去了，酒店交易网上线不久，即成为民宿转让出租最大的平台之一，之一都是谦虚的说法。（酒店交易网免费注册免费发布信息）

点击进入酒店交易网：www.jiudianrong.com

我们来对比一下（首先来看一下什么叫专业的平台）

一个专业的民宿转让平台，最起码的专业筛选应该是要有的吧，如：区域、面积、客房量、楼层、租金、转让费等等。

我们来对比一下（豆瓣小组）

如果我想找丽江的民宿转让，你叫我怎么办？？？

连简单的区域筛选都没有

更不要提什么面积，客房量，转让费什么的了。大部分人连所在城市都不写，在海量的信息里犹如大海捞针！这也能叫平台？

以下内容来自豆瓣：圈圈

谈谈客栈民宿的出租和转让

民宿作为一个比较小众的市场，民宿的出租和转让，特别是乡村民宿，由于分布范围广，资源集中度低且较为偏僻，无法像店铺那样在门口张贴转让信息，或者周围发布传单，也无法像商业住宅那样委托给当地中介管理；而传统的线上渠道，比如：58同城、赶集网和百姓网，一来中介骗子太多，口碑太差，专业民宿经营者一般也不会考虑这两个平台，太LOW；二来信息太杂，缺少专门的民宿客栈板块，个人信息很容易被淹没；找贴吧，找论坛发布转让信息，但现在贴吧网站对信息审核越来越严格，联系方式没法添加，导致转让信息无法得到有效传播。 

目前比较受欢迎的是豆瓣小组，可以自由添加联系方式或微信，但是豆瓣的效率太低，你会不会遇到以下情况：

1、 明明告知了联系方式，别人还在评论区留言咨询详情；

2、 需要花费大量精力频繁的顶帖，不然发布的信息就会被淹没；

3、 咨询的太多，需要花费太多的时间回复别人的咨询，但效果了了；

4、 留言、私信等需要很长时间才被对方获取；

5、 基本不会打开豆瓣app，需要用电脑登入；

6、 公布联系方式还是无法避免中介、供应商广告骚扰；

当然，现在移动互联网时代，有了更多的信息发布媒介和平台，并且每个渠道都会聚集一批相同行业或者相同爱好的人。而民宿作为有情调有故事的场所，刚好为这些平台提供了源源不断的信息和素材，比如豆瓣、抖音、小红书、今日头条、微信公众号等，选择在相应民宿话题下讨论、留言和推广宣传，远比传统的分类信息网站要高效许多。 

另外再谈谈民宿行业里的中介

像大理、丽江、莫干山等民宿特别集中的地方是有机构或者公司专门做该服务，但仅仅局限在当地，目前全国并没有形成一个统一的民宿客栈中介机构，笔者2018年开始尝试入坑，也接触了很多有类似想法的公司或个人，也有投了不少钱和阿里拍卖合作，但无一例外均以失败告终，总结以下原因：

1、难度大，中介机构没有有效手段约束卖家或者买家交易完成后支付佣金，完全靠双方的信用做担保形成交易，跳单不可避免；

2、商业住宅、商铺均有明确的产权，但民宿客栈例外，中介要获得物业的真实信息（面积、所有权人、是否违建等）比较困难；

3、服务周期太长，从第一次接触到最后支付费用，短则几个星期，长则一年半载，需要花费大量精力跟单，付出和收获不成比；

4、转让金额高，精品民宿少则几十万，多则上千万，对中介机构的资源和能力要求太高，一般个人或者普通房产公司做不了；

5、市场规模有单过于分散，无法连锁；

6、中介口碑太差，传统中介机构≈骗子，存在交易双方对中介的排斥，宁可在网上挂一年信息也不愿去和中介合作；

7、无法筛选城市区域 非常重要的功能

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