北京房地产评估备案如何申请办理需要多少钱

房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程；经典世纪—李轩洁。

北京房地产评估备案的要求和条件：
1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;
2、有3名以上专职注册房地产估价师;
3、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;
4、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
5、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
6、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
7、有固定的经营服务场所;
8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
9、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

北京房地产评估备案办理流程：
1、申请：申请人把资料准备齐全后，向当地住房和城乡建设局提交申请；
2、受理：主管部门对提交的申报材料进行核对、登记，作出受理或不予受理决定；
3、审查：受理后，主管部门对申报单位及材料进行审查，作出通过或不予通过决定；
4、颁证：审查通过后，主管部门对符合规定的单位准予许可并颁发备案证书。

房地产评估在房地产交易、金融岱款、税收评估、保险理赔等方面起着至关重要的作用。它可以为各方提供一个客观、准确的评估结果，确保交易的公平性和合理性，保护各方的利益。同时，房地产评估还可以为土地利用、城市规划等提供科学参考，推动城市的可持续发展。因此，房地产评估是房地产行业不可或缺的一环，对于促进房地产市场的健康发展和社会经济的稳定增长具有重要意义。