美国加拿大房产授权委托书公证认证使用于大陆房管局

夫妻双方共同拥有的房产现在想卖了，爱人现在加拿大工作回不了国内，直接委托我来办理房屋的买卖，房管局要求提供一份爱人授权办理此事的委托书，并经过中国驻加拿大使领馆认证，并告诉我可以直接去使领馆进行公证，使馆有一个表格直接填写就可以。

中国人在国外没办法回国办理某种事情时，可以授权国内人进行代办，在办理公证认证时有两种方式，一种是授权人直接去使馆办理，但是使馆要求提供的文件非常之多，很麻烦；另外一种方式很简单，授权人写好授权书签字，原件直接寄给公证人，就可以办理中国驻加拿大使馆认证了，只需提供一份授权人的护照即可。

委托/授权书的基本内容：

a、委托人及受托人的基本资料——即姓名、性别、出生日期、国籍、证件号码、职业、住所及联系电话等;

b、委托原因——因何原因不能回国，需委托他人办理

c、委托事项——应详细列明委托事项

d、委托权限——即受托人享有的权限范围

e、委托期限——公证书中应明确写明委托起止时间，或者写“从即日起至委托事项办完为止”

f、转委托权——应写明受托人有无转委托权