德国同一身份证明公证认证用于国内卖房的内部解密
移民德国，处理国内闲置的房子时候，由于各种原因无法回国处理，在国内的亲友是不能直接帮忙的办理，这需要提供一份委托亲友办理的房屋委托书，由于所拿到的委托书是德国所出具的，各国之前文书是存在差异的，也就是说德国出具的房屋委托书在中国使用，中国政府将因无法辨识其委托书的真伪性，而无法承认其委托书的法律效力。一国的文书想要在另一国产生对应的法律效力，这就需要办理公证和领事使馆认证手续。以下详细介绍德国房屋委托书公证认证办理流程和程序。
德国房屋委托书公证认证办理所需资料：
1、房屋委托书复印件
2、申请人有效护照扫描件
3、公证认证申请表
德国房屋委托书公证认证办理流程：
1、首先把资料准备齐全委托德国当地的公证律师进行文件公证
2、其次把公证好之后的文件送往德国外交部办理认证
3、最后把文件送往中国驻德国使馆办理领事认证
德国房屋委托公证认证办理时间通常为15个工作日，加急办理时间为7个工作日
德国房屋委托书公证认证办理注意事项：
1、由于德国是海牙国家，海牙国家之间的文书交流转换只需要办理海牙认证即可，也就是不需要办理该国驻另一国使馆的使馆认证
2、德国房屋委托书在中国大陆使用需要办理公证认证三级认证手续，在中国香港和澳门使用只需要办理单认证及海牙认证
3、公证认证在国内是不可以直接办理的，其相关的手续都是在德国当地进行办理的，已经回国是可以委托国内专业机构帮忙办理，省时省事
4、中国驻德国大使馆只承认其德国外交部的签字和印章，其公证律师文件是不能直接送往中国驻德国大使馆进行领事认证的
5、认证是相对于公证而言，两者是有本质的区别的，公证是对文书内容的合法、规范性等进行确认，认证只是对文书上的签字和印章进行确认
6、公证认证的目的就是一国的文书产生域外法律效力
中国驻德国法兰克福领馆认证需注意：
（一）因路途遥远或时间紧急等原因提出办理加急的，领事官员将根据当日证件量决定是否办理特急或加急。
（二）根据国际惯例和我有关规定，我馆只认证联邦行政管理局主管官员的签字和印章属实，对经认证的公证书内容概不负责。领事官员有权要求申请人出示其他相关材料，有权拒绝任何申请而无须作出解释。
（三）经德国地方公证处公证，联邦行政管理局认证以及我馆认证过的公证书，不得因复印等原因任意拆装。由此可能引起的问题，乃至法律责任，由当事人承担。
（四）出于安全等原因考虑，我馆不接受邮寄办理申请，但可提供回邮服务。
信息来源
-----------------------
北京易代通国际商务咨询有限公司
专业注册美国公司、香港公司、离岸公司。中国驻外使馆认证、海牙认证
