关于商铺投资，有利有弊。

商铺投资优点：

商铺在投资回报率上肯定是比较高的，相对于住宅而言，商铺不需要装修，租户稳定一般都是3-5年起租，商铺有租客自行装修，相比住宅而言节省了投资成本。现在的商铺基本都是即买即租，不会空置太久，并且商铺越久是越值钱的，所谓“一铺养三代”并不是空穴来风，好的商铺，比住宅投资 更有发展前景。

商铺投资缺点：

只要商铺选址得当，后期收益是由很好的保证的。所以投资商铺一定不要急于求成，选择好的地段才是投资商铺是否成功的首要因素。

商铺投资优点：

1、比买住宅出租，回报率高点

2、租客租的时间可能比住宅长点

商铺投资缺点：

1、变现麻烦

2、卖出税费高

3、如果市口不好，难租

4、和商人打交道，难