如何降低风险收购转让口腔诊所

一、如何判断口腔诊所是否值得购买？不是由大家认为现在有多少业绩来决定！

1：区域位置是否具备竞争力，本区域的竞争对手情况，只有好的区域位置才能够决定诊所以后的发展方向与战略定位。

2：转让价格是否具备真实的转让价值，你需要多久才能收回投资成本。

3：口腔诊所周边的各种配套以及小区成熟度。

4：口腔诊所在周围居民中的口碑度以及相关营销活动情况。

二、转让中的9大注意事项

1：必须与房东重新签订租房合同，租期要求至少8-10年为基础。房租每年低增在3%-5%范围内。

2：必须与诊所法人签订转让协议，并且保证变更法人。

3：付款方式为分期支付，可分为定金20%，变更证件后付50%，三个月后无老病人发生相关的医疗事故支付剩余30%。

4：原有的债务债权关系（加工费，材料费，其它经营费用）与新接人员无关。

5：若诊所实际控制人与法人不是同一人则需要法人提供转让委托授权书一份。

6：必须在合同中注明转让之前的医疗质量与医疗事故与后者无关。

7：必须了解清楚诊所的真实股东构成，以免后期出现其它纠纷。

8：各种开支费用需要提供明细清单，以免后期出现大幅支出增加。

9：转让费用应该包括诊所的所有物品，并且合同中应列出详细物品清单（如材料清单，家具清单，办公用品清单，家电清单，设备清单）。

三、洽谈过程中的4不相信原则

1：不相信任何转让理由，真实的转让理由只有一条：没有挣到钱2：不相信所说的各种愿景，目前状况和以后发展规划，真如所说就不转让了。

3：不相信任何口头承诺，一切以写入合同为准

4：不相信接手即可赢利的承诺，前3个月以保本为原则。

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