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2024年2月中国酒店业发展报告
发布时间:2024-03-08 17:40:13

市场动态总结

2月酒店业主要呈现两大发展特点:1、锦江酒店(中国区)、华住集团、尚美数智酒店集团等春节预订火爆、业绩飘红、RevPAR创新高。2、人事动态(环比下降30%)、酒店开业(环比下降20.55%)和签约(环比下降23.81%)、资产交易(环比下降7.14%),这主要与2月较长的春节假期有密切关联。

1、春节经营数据

1)酒店集团经营数据

图片2)区域酒店预订数据

2、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计,2024年2月共有21位酒店高管履新,1位高管卸任,其中涉及首旅、洲际、万豪、朗廷、希尔顿、万达等多个奢华、高端酒店集团及品牌。

3、酒店发展动态

1)开业

据迈点研究院不完全统计,2024年2月新开业58家中高端及以上酒店。酒店类型占比上,中高端酒店最多,47家;国内高端酒店6家;国际高端酒店5家。

2)签约

据迈点研究院不完全统计,2024年2月中国酒店市场新签约项目80家。品牌类型上,奢华酒店签约1家,国际高端酒店签约1家、国内高端酒店签约9家、中高端酒店签约31家、中端酒店签约14家、经济型酒店签约15家、精品民宿签约9家。

3)品牌变更

4)资产交易

据迈点研究院不完全统计,2024年2月,共有26家酒店拍卖,其中拍卖价格在亿元以上酒店7家,拍卖价格在5000万元-1亿元酒店9家,拍卖价格5000万元以下10家,截至发稿,全部流拍。

4、酒店经营动态

据迈点研究院不完全统计,2023年度上市酒店集团营收数据中,营收同比和净利润同比增长之最均为朗廷-SS,营收同比增长54.76%,净利润同比增长157.49%。此外,从净利润同比数据来看,占比66.67%的酒店集团均呈现不同程度的下滑,这主要与行业市场的景气,随之带来的各大酒店市场占有面拓展、企业增员、宣推加量等因素有关。

榜单数据分析

1、酒店品牌类型分布

1)酒店类型分布与品牌指数

从数量维度分析:中端酒店(+55)、经济型酒店(+48)、国内高端酒店(+4)、精品民宿(+4)、奢华酒店(+2)、中高端酒店(-2)——中低端酒店市场优势明显,这反映了当下消费者对于经济实惠和舒适住宿的追求。

从指数维度分析:中端酒店(0.84%)、经济型酒店(0.40%)、中高端酒店(-0.02%)、短租公寓(-0.22%)、精品民宿(-0.78%)、国内高端酒店(-1.83%)、国际高端酒店(-4.74%)、奢华酒店(-4.96%)——尽管2月涵盖长达9日的春节假期,但酒店品宣数据却并未如预期般呈现增长态势,更令人关注的是,高端酒店市场在这一时期出现了明显的弱化现象,这对于酒旅行业而言无疑是一项值得深思的问题。

2)酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况:奢华酒店(325.35)、国际高端酒店(419.02)、国内高端酒店(324.85)、中高端酒店(449.18)、中端酒店(532.64)、经济型酒店(477.61)、精品民宿(183.39)、短租公寓(171.11)。

2、酒店品牌主题分布

1)酒店主题分布与品牌指数

从数量维度分析:度假酒店(+7)、商务酒店(+5)、文化酒店(+3)、轻奢酒店(+2)、电竞酒店(+1)、美学酒店(-1)、养生酒店(-1)、设计师酒店(-2)——目前度假和商务酒店成为了市场上的热门选择。同时,随着旅游和商务市场的不断发展,这两大类酒店后期仍有强劲的发展势头。

从指数维度分析:情侣酒店、设计师酒店、商务酒店、文化酒店、电影酒店涨幅在3.36%~0.09%之间,美学酒店、生活方式酒店、潮牌酒店、电竞酒店、个性化酒店、度假酒店、社交酒店、轻奢酒店、艺术酒店、养生酒店涨幅在-0.03%~-5.03%之间。

2)酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况:商务酒店(553.04)、度假酒店(250.55)、生活方式酒店(334.60)。

TOP3指数均值情况:潮牌酒店(258.59)、个性化酒店(445.73)、设计师酒店(239.83)、养生酒店(167.49)、电竞酒店(183.18)、社交酒店(323.03)、文化酒店(450.57)、艺术酒店(212.48)、电影酒店(180.20)、美学酒店(170.18)、轻奢酒店(179.61)、情侣酒店(167.42)。

连续三年排名电竞酒店第一的锦囊泛娱酒店排名略有下降。

3、酒店品牌区域分布

1)酒店区域分布与品牌指数

从数量维度分析:全国(+8)、华东(+6)、华南(+1)、西南(+1)、华北(-1)、华中(-1)——除个别区域有数值弱化现象外,整体而言,区域酒店发展向好,展现出勃勃生机和广阔前景。

从指数维度分析:华南(0.17%)、华北(0.02%)、西北(-0.07%)、全国(-0.21%)、东北(-0.49%)、华中(-0.53%)、华东(-0.72%)、西南(-0.82%)、全球(-3.30%)——除华南和华北外,区域酒店品宣工作均有弱化,尤其是全球类酒店。

2)酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况:全球地区(508.48)、全国地区(568.22)、华东地区(198.97)、华南地区(199.54)、华中地区(184.93)、华北地区(160.86)、西南地区(167.11)、西北地区(165.35)、东北地区(153.43)。

榜单维度分析

2月媒体指数为221.79,环比下滑15.96%,投资指数202.16,环比上升68.27%,点评指数为282.11,本月保持相对稳定。这主要是由于年初媒体更多地关注宏观经济、政策调整等方面的话题,从而导致对于酒店这种具体行业的报道量会相对减少。但随着市场需求的稳步上升,经济复苏和消费者信心的增强,整体行业的投资数额仍在不断提升。

 

1、媒体指数

TOP10分别为万达美华酒店、洲际酒店、万达嘉华酒店、锦江酒店、万达文华酒店、万豪酒店、假日酒店、喜来登酒店、希尔顿酒店、万达瑞华酒店,其中环比均呈现下降状态,有40%的酒店下滑高达20%及以上。

 

2、点评指数

TOP10分别为亚朵酒店、麗枫酒店、桔子酒店、喆啡酒店、希尔顿欢朋酒店、全季酒店、维也纳国际酒店、维也纳酒店、宜尚酒店、星程酒店。

 

3、投资指数

TOP10分别为全季酒店、亚朵酒店、汉庭酒店、希尔顿欢朋酒店、星程酒店、维也纳酒店、智选假日酒店、桔子酒店、城市便捷酒店、麗枫酒店,其中30%的酒店环比增长高达80%及以上、60%的酒店环比增长高达60%及以上。


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