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全国范围内酒店转让潮涌现，投资机会与挑战并存

近期，全国多地酒店转让信息集中发布，涉及江苏、上海、四川、重庆等多个省市，其中包括经济型、中端、高端酒店及公寓式酒店等多种类型。这一现象不仅揭示了行业内部动态调整，也为投资者提供了诸多机遇与挑战。

在南京滨江开发区，一家4400㎡的中端酒店以9.3万月租转让，启东市的一家高端未评星酒店则以59.6万月租且无转让费招租。而在常州武进区，一整栋中端酒店以10万月租，400万转让费的价格挂牌转让。

转让的酒店中不乏大面积物业，如东莞常平的五星标准酒店，面积达43000㎡，拥有635间房间，以130万月租无转让费招租；长沙芙蓉区的一家高端未评星酒店面积更是达到11000㎡，200间房规模，转让费高达千万级别。

地理位置上，这些酒店遍布商业热点及旅游区域，如上海黄浦区外滩、成都锦江区以及云南昆明西山等，既包含独栋物业，也有连层建筑，满足不同投资者的需求。

尽管酒店转让为投资者带来入场机会，但同时也面临诸多挑战。例如，高额的转让费和租金对资金能力提出了更高要求。此外，酒店业作为一个对服务质量和客户体验要求极高的行业，新业主需要有能力持续提升服务与管理，以应对激烈的市场竞争。

未来，随着旅游业的复苏和商务活动的增加，酒店市场需求有望持续增长。然而，面对日益变化的消费者需求和科技发展，如何利用数字化、个性化服务成为提升竞争力的关键。同时，环保和可持续发展也将成为酒店业不得不考虑的重要方向。

当前全国范围内的酒店转让潮为资本提供了布局和优化投资组合的良机，但也需要投资者具备前瞻性的视角和创新的经营理念，才能在这一波市场调整中获得成功。 

南京滨江开发区连锁酒店转让或承包

建筑面积：4300 ㎡

房间数量：97 间

最近装修时间：2019-07

物业租金： ¥9.30 万/月

物业管理费： ¥0 万/月

剩余租期：10 年

酒店楼层：独栋

酒店类型：中端

酒店停车位：30 个

转让详情

对外承包费：180万/年，可议

2019年装修，97间房中高端酒店。

租期可续10年。

每年租金递增3%。

无物业管理费，免费停车位30个。 

重庆渝北区酒店转让

转让费：可议

建筑面积：7000 ㎡

房间数量：150 间

最近装修时间：2022-11

物业租金： ¥30 万/月

物业管理费： ¥1.40 万/月

剩余租期：10 年

酒店楼层：独栋

酒店类型：中端酒店

停车位：100 个

【位置介绍】物业位于重庆市江北机场附近，距离江北机场约4-5公里，车程10分钟可到达，步行10分钟可至附近地铁口，交通十分便利。物业毗邻医院、重庆中央公园、商业街，周边餐饮、娱乐等配套完善。

【物业条件】，酒店留有90平方大堂，整栋楼涵盖13层，每层约8-12间。有2部共用电梯，附带有地下停车场。停车位充足，客人自付费用。

【商务条款】租期10年及以上，租金30元/平/月，物业管理费2元/平/月，租金半年一付，租金递增等细则条款可进一步面谈沟通。

【项目推荐】物业外立面方正大气，所处地段优越，依山而建，俯瞰风景。周边商业繁华，交通便利，客流丰富，依据物业面积及所处市场环境，适合经营中高端酒店。

东莞常平五星标准酒店无转让费招租

转让费： 无转让费

建筑面积：43000 ㎡

房间数量：635 间

最近装修时间：2020-08

物业租金： ¥130 万/月

物业管理费： ¥0 万/月

剩余租期：15 年

酒店楼层：连层

酒店类型：高端未评星

停车位：1000 个

酒店位于东莞常平，是一家五星级标准的酒店（未评级），整栋楼面积9.5万方，集餐饮、KTV、会议、休闲娱乐为一体的高端商务酒店。

目前分包客房部分，面积43000㎡，7-29层，无暗房，房间面积40㎡，无转让费，租金30元一方，管理费3元，停车位1000左右，目前营业中，装修9.9成新，不用多投一分钱，5个月房租押金即可撬动投资一个亿的酒店项目。欢迎咨询

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长沙芙蓉区酒店转让

转让费： 面议

基本信息

建筑面积：11000 ㎡

房间数量：200 间

最近装修时间：2023

物业租金： ¥50 万/月

物业管理费： ¥3.60 万/月

剩余租期：10 年

酒店楼层：连层

酒店类型：高端未评星

停车位：18 个

酒店转让详情

酒店位于长沙火车站，面积11000平，200间左右客房，大小会议室五个，最大容150人课桌式，宴会厅能容纳300人。物业管理费：3元/平，停车位18个。