2024 年 10 月 11 日，亚朵集团正式推出新酒店品牌萨和，该品牌定位高端生活方式，在房间和服务方面都进行了诸多升级，旨在通过这一品牌增加酒店坪效，进一步抢占中高端和高端酒店市场份额。

一、萨和酒店的特色与服务

1、房间升级

高品质床品：萨和酒店对入睡直接接触的床品、睡袍、布草进行了升级，采用亚朵星球 “深睡系列” 床品。

智能睡眠系统：房间加入睡眠调光系统，配有 “一键深睡” 功能，住客可自动调整亮度、关闭窗帘、开启勿扰等操作。

隔音设计：房间采用门扇门框三止口设计，加厚隔墙并填充隔音棉，窗户为三层中空 “量店” 定制，综合隔音效果显著提升。

2、公共区域升级

多功能集成：酒店标配会议室，在公共区域对办公、书吧、社交等功能场景进行复合式集成。

冥想室设置：将冥想室搬进酒店，为住客提供放松空间。

3、贴心服务

管家服务：为住店客人提供 “管家服务”。

餐饮服务：为赶时间来不及吃早餐的用户准备 “随行日餐”。

洗衣服务：提供 “代客洗衣”，并免费送衣上门。

二、萨和酒店的投资回报与市场潜力

据萨和酒店加盟手册显示，其 4.1 年的平均投资回报周期，相比业内 5.3 - 8.1 年的高端酒店回报周期有所缩短。有投资人反馈，单房造价约 20 万元的萨和酒店，品质不逊色于造价 35 万 / 间的产品，且酒店预估 RevPAR 能达到 550 - 650 元。

三、萨和酒店的发布方式与风格特点

低调发布

萨和酒店此次选择线上发声的方式进行品牌官宣，通过官方账号发布品牌介绍视频和设计师访谈等形式亮相，与亚朵 4.0 或轻居 3.0 的线下发布会形成对比。品牌高管表示高端酒店需要长期主义心态去发展，规模指标并非重点。

风格特色

自然力量：萨和酒店以呼吸的生命力量为灵感，引入自然界的生机元素。如混凝土表面 “破墙而出” 的苔藓、墙面上自然下垂的植物枝条、“湖心听雨” 流水装置、融合数字艺术展示潮起潮落的酒店前台以及艺术盆景等，让住客在酒店中感受回归自然之雅。

城市度假氛围：萨和酒店试图营造城市度假氛围，从进门处的芦苇、前台的流云氛围灯、展示潮起潮落的电子艺术屏到沙发式书吧和冥想室，都体现了其对度假感的追求，以吸引精神疲惫的现代消费者。

四、亚朵推出萨和品牌的原因

集团因素：补齐品牌矩阵

亚朵的品牌矩阵包括新住宿品牌和亚朵零售品牌。在新住宿品牌中，A.T.HOUSE 嘉邸定位豪华，萨和酒店和亚朵 S 酒店定位高端。萨和酒店与其他品牌在名称上有较明显区分，但放下 “亚朵” 前缀可能会损失部分品牌流量。

市场因素：在中高端市场外寻找新生机

亚朵在中高端酒店赛道有一定优势，其 2024 年二季度 ADR 为 441 元领先同行。然而，中高端酒店赛道竞争愈发激烈且有政策加码。高端精选服务酒店成为亚朵在现有中高端酒店发展基础上可触及的新发展选项。

五、高端酒店市场现状与萨和面临的挑战

高端酒店市场现状

消费情况：据 STR 数据，2024 年 “五一” 和国庆 “黄金周” 期间，高端酒店市场表现整体不及 2023 年，国庆 “黄金周” 虽入住率较高，但平均房价下滑 7% 左右，城市中产阶级消费减少影响了高端酒店生意。

资产交易情况：近几年高端酒店资产交易备受关注，2024 年第一季度有 21 个亿元以上酒店进入拍卖流程，2023 年全年酒店交易额占总交易额 7%，为近五年新高，当下投资人更关注资产交易价值。

萨和面临的竞争

高端精选服务酒店赛道已被锦江、华住、首旅如家、凤悦等酒店集团布局，国际精选服务酒店在中国市场发展迅猛，预计未来将保持超过 30% 的复合年均增长率，萨和将面临激烈竞争。

从品牌官宣到首店开业，萨和酒店还需时间来展现自身实力，但在竞争激烈的高端精选服务酒店赛道，萨和即将面临严峻挑战。