临近年底，酒店转让市场呈现出一片繁忙景象，众多酒店纷纷挂牌转让或寻求合作，这一现象引发了市场的广泛关注，也让不少投资人的心情变得复杂起来。
据指点网酒店转让平台信息显示，近期各地酒店转让信息不断涌现。从北海涠洲岛的酒店招募股东，到南京、西安、海口、兰州、郑州、无锡、南通、苏州、贵阳、佛山、成都等多地的酒店转让或出租，涵盖了不同规模、不同档次和不同经营状态的各类酒店。
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对于这一现象，资深旅游业分析人士、高级经济师赵焕焱认为，此前中国酒店市场客房供应量较大，部分地区的客房供应数量增加大于消费需求增加，导致一些酒店项目、酒店管理公司业绩下滑，这是酒店转让的重要原因之一.。如洲际 2024 年上半年中国市场每间可供房收入同比下降 2.6%、其中二季度下降 7.0%；万豪 2024 年二季度中国市场每间可供房收入同比下降 4.2%；雅高 2024 年二季度亚太区每间可供房收入同比下降 12%，平均出租率同比下降 7%，可见一批高端酒店和度假村经营压力非常大。
此外，业主投资方的资金情况也是导致酒店转让的关键因素。部分酒店因业主债务问题需套现，如北京索菲特大酒店，因产权方天府融德酒店（北京）有限公司建国门分公司面临债务问题，被摆上交易货架.。还有的因背后公司破产清算，如重庆北碚 “悦榕庄”，其母公司重庆柏椿实业公司因拖欠工程款被申请破产重整，名下资产被迫公开法拍。
面对如此多的酒店转让信息，投资人的心态各异。一方面，部分投资人可能会感到担忧和犹豫。酒店市场的波动以及众多酒店的转让，可能暗示着市场竞争的加剧和经营风险的上升。尤其是在当前经济形势下，投资决策需要更加谨慎，对于酒店的未来盈利能力和市场前景需要进行更为深入的评估。然而，另一方面，也有投资人看到了潜在的机会。后疫情时代，酒店行业实际上也出现了反弹，对于拥有稳定充足现金流的企业来说，运营状态良好的酒店属于保值增值的资产，此时不失为 “买入” 的好时机.。从各酒店资产拍卖平台的交易量来看，投资人出手较为谨慎，但一线城市及热门旅游城市的交易热度依然较高，如 2023 年 11 月，长三角城市群的成交金额居首位，其次为珠三角、成渝地区，12 月完成的交易主要集中在上海、天津等一线城市。
年底的酒店转让潮是市场多种因素综合作用的结果。对于投资人来说，既需要谨慎对待其中的风险，也需要敏锐地捕捉潜在的投资机会，在充分调研和评估的基础上，做出理性的投资决策。
北海涠洲岛酒店招募股东
升级类型： 吸纳新股东| 经营面积： 17000㎡
酒店类型： 商业酒店型| 酒店状态： 装修中
物业产权： 租赁物业| 位置： 广西 北海 海城
南京酒店无转让费出租
面积： 11000㎡| 房间数量： 180 间
酒店类型： 中端酒店
位置： 江苏 南京 江宁| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥40万| 无转让费
西安酒店转让
面积： 4900㎡| 房间数量： 113 间
酒店类型： 中端酒店
位置： 陕西 西安 未央| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥20万| 转让费： ¥780万
海口四星级酒店转让
面积： 21000㎡| 房间数量： 241 间
酒店类型： 四星级
位置： 海南 海口 龙华| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥67.20万| 转让费： 面议
兰州酒店转让或合作
面积： 15000㎡| 房间数量： 102 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 甘肃 兰州 皋兰| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥8.50万| 转让费： 面议
郑州酒店转让
面积： 3200㎡| 房间数量： 64 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 河南 郑州 郑东| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥10.80万| 转让费： ¥60万
无锡酒店无转让费出租
面积： 5500㎡| 房间数量： 100 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 无锡 滨湖| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥16.70万| 无转让费
无锡酒店无转让费对外承包
面积： 6000㎡| 房间数量： 100 间
酒店类型： 中端酒店
位置： 江苏 无锡 新吴| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥16.60万|无转让费
南通酒店无转让费出租
面积： 7000㎡| 房间数量： 120 间
酒店类型： 公寓
位置： 江苏 南通 崇川| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥8.75万| 无转让费
苏州酒店转让
面积： 1400㎡| 房间数量： 38 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 苏州 工业园| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥5.40万| 转让费： ¥100万
贵阳酒店转让
面积： 1500㎡| 房间数量： 44 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 贵州 贵阳 清镇| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥3万| 转让费： ¥25万
佛山酒店无转让费出租
面积： 5153㎡| 房间数量： 132 间
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 佛山 禅城| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥9万| 无转让费
成都酒店无转让费出租
面积： 16500㎡| 房间数量： 140 间
酒店类型： 高端未评星
位置： 四川 成都 双流| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥29万| 无转让费
