红山6979商业中心整栋商铺出售,带租约,投资回报4厘
低密度艺术公园,城市欢聚目的地
限时加推低密独栋商业
一、推售独栋商业:15栋、28栋、38栋、40栋、41栋、43栋
【销售政策】凡是购买以上6个独栋的业主,统一享受每年4%返租补贴(租金季度支付,自我司收到客户全款开始补贴,截止至2025年12月31日),目前商家租约到期后,业主可选择与原商家续租、自行租赁,或者委托我司租赁。
【独栋商业明细】 15栋
面积:268.46㎡楼层数:2层总价:3700万
【基础信息】【开发商】招商&华侨城【项目地址】地铁4/6号线-红山站A/D口直连【占地面积】约10.98万㎡【建筑面积】约17.57万㎡【配建业态】商业、办公、展览馆、演艺馆等【车位情况】共2500个(商业1050个)【产品情况】约81%超高使用率、约5.1米层高【产品条件】大数通燃气、上下水,预留烟道【物业公司】华侨城物业管理
【项目核心价值点】 最TOP商业-深圳唯一可售大型集中商业MALL
目前整个深圳像万象城、星河cocopark均为自持不卖;大型集中商业具备更高的收益前景,做央企的合作伙伴,首选红山6979!
强品牌-两大央企联袂打造,运营升值双重保障
36年央企华侨城与百年知名央企招商局联袂打造,运营与物业增值双重稳定保障
最优地段-龙华区数字经济CBD,辐射超百万+精英群
深圳北站商务中心是深圳六大总部基地之一,规划约60+写字楼,计划提供25万+商务精英就业岗位,辐射龙华约300万人口目前龙华计划打造数字经济CBD,华侨城北站壹号写字楼已经被政府收购,打造数字经济首批楼宇!
最强人流-北站高铁+双地铁无缝接驳,日均承载百万人流
高铁TOP交通枢纽-深圳北站,享庞大客量;地铁4号线、6号线红山站无缝接驳,全市少有的双地铁口物业。
最大商圈-红山CLD核心商业,约40万+高端人群唯一消费目的地
周边汇集超50个高端小区,约40万常居客户,高峰期日均客流约80万+,具备更强大的租金承受能力、客流吸引能力及租金收益;
最强配套-四大市政场馆直连,VS新版市民中心
四大市政场馆直连,规划约15.3 万㎡的市政体量,深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、演艺中心、展览馆齐聚,人文休闲消费氛围浓厚。
最全商家-200+明星品牌汇聚,打造龙华最强品牌虹吸力
商业整体招商率已达97%,包括华南首家直营店开心麻花、盒马鲜生、韩国CGV影城等,带来稳定的客户来源
最享繁华-龙华夜场经济示范区,24小时红山不夜城
龙华计划将下沉广场(C-TOWN)打造成“龙华夜场经济示范区”,探索24小时不打烊购物街区,年轻人的夜间嗨玩主场。
最佳资产-深圳首个沉浸式艺术街区,低密度城央独栋商业
打造为体验式艺术购物街区,特色独栋式商业裙楼;小于1.6超低容积率,深圳少有低密度都市综合体商业。
最优保障-央企华侨城,统一运营,提供商业价值更强保障
商业整体由央企华侨城,欢乐海岸原班人马升级运营,采用领先市场的商业3.0模式, 改变人货场的连接方式,统一运营的商业更具价值保障,租金及收益实现越来越高!