天府新区南湖公园独栋 惊爆价:3180万全业态(现房) 原价4800万的直降1620万 层高:一楼6.1米 二楼4.5米 三楼4-8米 面积:(2600㎡)一楼1180平 二楼930平 三楼490平 适合业态:1.中高档酒楼(婚宴,生日宴会,宴请) 原因:周边稀缺,周边三公里内,30万常住人口,目前没有大型上档次点的酒楼,几乎去了高新区消费。 2.会所(例如,何日君,南湖周边100万常住人口,且都是25到40岁年轻家庭,目前没有一个可以泡澡,餐饮,电玩,游戏为一体的家庭娱乐店,项目前景非常好) 3.健身房还可带泳池(25-40岁的年轻人为居住主力军,本楼盘两万人口固定消费) 4. 回报率:按照180/平米,再除以实际“成交价”,回报率8%,