项目处于顺义区核心区域,距东六环仅2.5公里,紧邻顺义西门公交站点,附近有14条公交路线,临近西辛幼儿园、西辛小学等优渥教育资源,2.5公里内37个小区,常住人口预估13.5万,周边社区集聚度、成熟度较高,客流量大,消费需求旺盛。
根据顺义区商业规划及周边商业经营情况,本项目作为社区商业的核心载体,致力于打造一个集商业服务、便民服务、文化体育经营于一体的多元化生活服务平台,大力集聚“首店经济”、“夜间经济”、“网红经济”等重点商业资源。
主体设施:项目主楼含东、西两栋楼体,各3层,另有后院平房6栋,产权证面积:6056.1㎡。东、西楼为三层的框架结构、南1-南6及西附房为砖混结构。
项目面积:该项目改造后总建筑面积5254.3㎡,临街东楼三层面积共计2088.3㎡,临街西楼三层面积共计1878.2㎡,南1楼460.7㎡,南2楼285.4㎡,南3楼149.9㎡,南4楼128.4㎡,南5楼104.1㎡,南6楼102.1㎡,西附房57.2㎡;东楼一~三层层高分别为5、4.5、4米,西楼一~三层层高分别为4.5、4.2、3.3米;东、西楼商业出租面积3184.5㎡;附属房商业出租面积799.66㎡。
承租基本要求:
经营模式:项目整体出租不分割,现状交付
租赁时间:合同最长租期10年,起租日为实际交付日期
租金:不低于3.5元/天/平米(金额单位:人民币元)
租金收取模式:固定租金,每3年上浮5%
招商范围:商业服务、便民服务、文化体育经营等
承租人需承诺:承担本次招租开展的第三方服务费用
项目意向保证金:10万元(金额单位:人民币元),交纳截止时间为项目公示期最后一天(2024年5月10日)24:00。
项目公示期:2024年4月30日起—5月10日截止