(原标题:东莞高厂租之困:二房东坐地起价,企业迁到哪儿炒房追到哪儿)三来一补、世界工厂、智能制造之都,东莞这座城市的“标签”变化,可以说是中国制造业升级的范本。东莞产业集群不断升级的同时,以工业园为代表的工业地产作为制造业扎根的土壤,在当地成为比商用住宅更“吸金”的投资领域,是资本和热钱涌入的重要方向。但热钱的涌入,却给当地一些企业带来不少困扰。近十年来,东莞的工业地产逐渐从无序走向规范,但逃避监管的地下“厂租江湖”和“二房东”坐地起价的现象难以根除。第一财经记者近日在东莞下辖的特色产业强镇长安