前海科兴科学园
宝安西乡·铁口甲级写字楼全球招商
散租:1栋(毛坯)、8栋(精装)
120-1800-30000㎡面积自由组合(精装120㎡起租,毛坯300㎡起租)
独栋办公:2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋
每栋面积20000-30000㎡
租金价格:毛坯126元/㎡起,精装143-155元/㎡
物业形态:共9栋办公塔楼
大堂高度:挑高11米
标准层面积:1800㎡
使用率:约75%-80%
层高:4m,净高2.8m
出租面积:180-1800-30000㎡(独栋体量2-3万㎡/栋)
管理费:15-17.5元/㎡/月
空调:24小时分户计量
电梯:5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
停车位:2800个
停车月卡:500元/月
【六大核心价值】
▷轨道距地铁11号线站A出口仅约400米公交自带公交总站,20余条公交线路
自驾4条主干道+1条高速,临近沿江高速路口,30分钟抵达深圳各区,60分钟通达粤港澳城市群
自带旗舰商业,满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化,升级科创总部办公体验
【品质办公】
▷双银LOW-E玻璃幕墙,节能降噪,隔音隔热
▷约11米科技艺术大堂,打造国际商务接待体验
▷冰蓄冷中央空调,全天候24小时,随开随用,分户计量,降低企业运营成本
▷使用率高达75%,直降企业运营成本,为总部运营赋能
【高效办公】
▷100:1超量停车位配置,停车无忧
▷进口芬兰通力电梯,设计等候时长小于30秒,可直达停车场,无需转换