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- 面积：3000 ㎡
- 转让费： ¥400 万
- 物业租金： ¥8.40 万/月
- 剩余租期：3 年
- 楼层：独栋
- 机构类型：护理/养老院
本养老院成立于1999年5月，作为一家民营养老机构，多年来承蒙各级政府和民政系统的大力支持与悉心关怀。2017年，为给老人提供更优质的环境，我们在河东区市中心选定一处四层楼房建立新址。新址严格按照最新养老院服务规范设计，在消防、建筑及装修方面均达到高标准，并顺利取得相关资质，开启了养老院发展的新篇章。 本养老院坐落于河东区市中心，紧邻河西，周边配套设施堪称完美。不仅有宁静宜人的公园，为老人提供散步休闲的好去处；还有学校、超市以及繁华商业街，满足老人日常生活和精神文化需求。在交通方面，更是优势显著，距离地铁5、9号线以及公交站步行仅2 - 3分钟，极大地方便了家属探望和老人出行就医。
三、豪华设施与贴心服务 1.住宿环境：全院共四层，配备电梯，方便老人上下楼。拥有150张床位，房型丰富多样，包含单人间、双人间、多人间、特护护理区及套房。每个房间都设有独立卫生间，提供全天24小时热水、地采暖、无线智能呼叫系统、有线电视、空调和网络，全方位保障老人居住的舒适与便捷。 2.生活配套：设有温馨的餐厅、专业的医务室、充满活力的活动室、安静的阅览室等。院内集中厨房现场进行净菜、切配、烹饪，每日三餐科学搭配，保证老人营养均衡。3.专业团队：目前拥有16名经验丰富的工作人员，他们秉持着专业、耐心、关爱的服务理念，为老人提供全方位的照料。尤其在照顾不能自理老人方面，积累了丰富的经验，让家属放心。
四、经营数据亮点
1.稳定客源：现居住老人近80人，其中享受长护险老人30余人 ，且老人基本为不能自理老人，客源稳定。2.荣誉资质：2019年被评为三星级养老机构，彰显了我们的专业服务水平和良好管理能力。2024年年检已顺利通过，并且无任何外欠纠纷，经营状况健康稳定。 3.剩余租期：由两位投资人合伙经营，租期十年，目前剩余租期三年，一直与房主保持良好关系，如有意可以协助接手者谈判续租事宜。
五、转让原因与合作优势 转让并非经营不善，而是现有合伙人因年龄变大没有精力管理，忍痛割爱。对于接手者而言，这是一个绝佳的机会：
1.成熟运营模式：多年运营积累的管理经验和服务模式，可直接沿用，降低运营风险。现在盈利阶段接收即赚钱。
2.良好口碑：在当地拥有较高知名度和良好口碑，有助于吸引更多老人入住。
3.完善资质：齐全的相关资质，让您无需再为繁琐的审批流程烦恼。
4.稳定团队：现有工作人员愿意继续留任，保障养老院的平稳过渡和持续运营。 我们诚挚欢迎有意向的投资者前来实地考察，深入了解养老院的运营情况。
