指点网上专门收购酒店的公司包括世茂喜达酒店集团、宇宿酒店管理有限公司、永乐华住酒店管理有限公司等。

这些公司在指点网平台上活跃，进行酒店投资和收购活动。这些公司不仅在国内市场有显著的影响力，还在国际市场上展开业务。对于想要出售或购买酒店资产的投资者来说，这些公司是潜在的合作伙伴或交易对手。同时，这些公司在收购过程中会严格审查酒店的经营状况、法律合规性以及未来发展潜力，以确保收购的成功和盈利。

指点网旗下酒店交易网是国内最大的酒店转让物业交易平台，注册用户超50万。平台致力于提供国内外酒店转让、酒店物业招租、酒店资产出售、酒店周边产品与服务信息等综合服务，平台坚守：自由交易，不收佣金的态度，打造真实有效的酒店交易平台，已是酒店行业必用平台之一。 

收购酒店资产注意事项

收购酒店资产是一个复杂且具有挑战性的任务，涉及到多个方面的注意事项。从法律、财务、市场等多个角度进行综合考量，以下是对酒店资产收购注意事项的详细分析：

法律尽职调查

证照审查：确保酒店拥有完整的经营所需的各种证照，包括工商营业执照、税务登记证、旅馆业特种行业许可证、餐饮服务许可证、公共场所卫生许可证等。

物业情况：如果是自有物业，需要审查土地证、产权证及建设过程资料；如果是租赁物业，需审查租赁合同内容，特别是转租条款和合同期限。

经营管理：如果酒店委托管理公司经营，需要严格审查委托经营管理合同，了解是否允许转让以及相关约束条件。

知识产权：审查酒店商号、商标等是否有合法的权属凭证，避免侵权纠纷。

财务状况审查

收入状况：分析酒店的收入构成、增长趋势及客户来源，以判断业务稳定性和市场前景。

支出情况：审查酒店的运营开支，发现潜在的节约成本机会。

债务情况：了解酒店的负债规模、结构和偿债能力，评估财务风险水平。

盈利能力：计算利润率和回报率等指标，直观了解酒店的盈利水平。

市场环境评估

地理位置：评估酒店地理位置的优劣势，综合考虑交通便利性和客源市场。

竞争态势：研究竞争对手的业绩表现、经营策略和市场占有率。

需求调研：通过市场调研了解潜在客户群体的需求和消费习惯。

品牌与声誉评估

品牌定位：深入了解酒店的品牌定位和管理公司的运营能力。

市场声誉：收集客户的在线评价和反馈，全面评估酒店的市场声誉。

员工状况调查

员工素质：了解现有员工的资历和业务素质，确定是否需要培训或调整。

薪酬福利：评估员工的薪酬福利是否合理，以及是否适应新的经营理念。

装修改造评估

设施现状：评估酒店现有设施和装修状况，确定是否需要改造提升。

改造成本：估算改造所需的投资成本，并纳入总预算中。

合规性检查

特许经营资质：确认酒店是否具备商业特许经营资质，以避免法律风险。

加盟合同审查：检查酒店与加盟商的合同是否符合法律规定，收费标准是否明确。

交易价值管理

资产管理：基于维修维护基金的使用情况，评估酒店资产的品质和改造成本。

收益房价：比较酒店的收益房价与市场平均水平，以评估其市场竞争力。

风险管理规划

风险管控系统：制定执行过程中的风险应对计划，确保项目顺利推进。

项目质量管理：实施全程的项目执行质量监控，防止因管理不善导致的失败。

通过上述详细的分析和注意事项，可以为投资者在收购酒店资产时提供全面的指导。在复杂的收购过程中，只有全面考虑和细致操作，才能确保交易的成功和投资收益的最大化。