2025年成都楼市延续了近年来的回暖向好趋势，在政策支持、房企积极作为及市场需求的共同推动下，展现出强劲的发展势头。成都楼市持续回暖及政策最新动态内容：

一、市场表现方面

成交量显著增长：

2024年12月至2025年1月期间，成都楼市在成交量上取得了显著增长，土地市场也呈现出回暖迹象。

2025年农历春节前夕，成都举行了为期3天的“安家成都·2025贺新年”购房促消费活动，期间全市住房成交7286套，同比实现超过20%的增长。

2025年1月13日至1月19日期间，成都全市住房成交量较去年同期增长了20%以上。

高总价房源走俏：

成都高端市场活跃，如交子金融广场、麓湖丽世缦华等高总价项目受到市场青睐。

二、政策动态方面

购房政策

限购方面：自2024年4月28日起，成都全面取消楼市限购政策。

限售方面：从2024年10月15日起，成都购买新建商品房、二手房后，取得《不动产权证书》后即可上市交易。

落户方面：2024年10月15日起，在成都购买商品住房或二手住房人员可直接落户，符合条件的配偶、未成年子女、父母可随迁。

税费政策

契税：2024年12月1日起，成都执行新的契税政策，首套房屋建筑面积小于140平税率1%，大于等于140平税率1.5%；二套房屋建筑面积小于140平税率1%，大于等于140平税率2%。

增值税：新房无增值税，二手房要交增值税，税率为5.3%，目前执行“满二免增值税”政策，即二手房年限满两年即可，不管是否是家庭唯一住房。

个人所得税：新房无个税，二手房要交个税，税率为1%。有两种免税条件，一是二手房年限“满五且唯一”，二是在2022年10月1日至2025年12月31日期间，“卖旧买新”可退个税。

贷款政策

商业贷款：首套房首付最低1.5成，利率最低LPR-60BP，即3%；二套房首付最低1.5成，利率最低LPR-30BP，即3.3%；三套房原则上拒贷，但二孩及以上家庭可认定为二套。套数认定标准按各区域独立范围内查房，且旧房子挂牌出售就可以核减。

公积金贷款：首套房5年以下（含5年），为2.35%，5年以上为2.85%；二套房5年以下(含5年)，不低于2.775%，5年以上3.325%；三套房拒贷。额度单缴存人60万，双缴存人100万，符合条件最高可贷120万，且针对多子女家庭和“以旧换新”购房上浮贷款额度20%。

组合贷款：组合贷款会提高首付成数至2成，年限要统一，利率就分别计算。

补贴政策：

成都多个区域有购房补贴政策，具体区域规定不同。例如武侯区自2024年11月1日至2025年4月30日试行购房补贴政策；成都天府新区获得“天府新区英才卡”或“天府兴隆卡”的人才，在直管区购房，每套房按房屋成交价的1%给予消费券，最高不超过10万元。

综上所述，2025年成都楼市在多重利好因素的推动下持续回暖，市场活跃度提升，购房者信心增强。同时，政府也出台了一系列支持政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。