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- 出售面积：38000 ㎡
- 每平单价：22500 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：信利康·乐创荟
深圳龙华一手甲级写字楼新楼盘出售，产研写字楼
可办公，可研发，可轻型生产
深圳中轴之上，龙华观澜核心地段，平行主干道观光大道，
西临梅观高速公路，沿自然山体布局，尽享高尔夫及观澜河双向景观，
打造建筑立面148米超高层双子塔龙华区观澜新地标，综合体之上，离附近华为f2公里。
【项目基础信息】
16万㎡智慧产城社区占地面积：约1.89万㎡
建筑面积：约16.5万㎡业态：产研办公楼两栋、配套人才宿舍壹栋️
楼栋：T1栋️ 单元（产研办公）️ 均 售 价: 2.25万 /㎡️
散 售 楼层 : 4—15层可单套销售 整 层销售：楼栋：T1栋️ 单元（产研办公）。
整售:约3.8万㎡️ 均 售 价: 2.25万 /㎡️ 总 售 价: 8.6亿
楼体基础信息✅ 楼 高：32层/150米✅ 建 筑 面 积：7.8万㎡✅
标 准 层：1400㎡✅ 户型：3个产权单位✅
层 高：4.2M 户 型 面 积：460-940-1400㎡ 使 用 率：约66%
产 权：2019-2069年 用地：新型产业研发。 管理费：12元/㎡/月，
电梯：三菱/16部（四梯三户）空调：VRV智能分区空调/24时。
交付标准:毛坯/空调风口入户 交付时间:2023年12月31日，
地铁：4号线松元厦站转公交/22号规划线。 项目位置：深圳市龙华区观澜大道
1栋1单元整层户型图面积（468—486—1400），1栋2单元整层户型图（整售3.8万㎡）
【项目核心价值】一、中轴新城在粤港澳大湾区大力发展的机遇下，深圳提出的10字区域发展战略：“东进、西协、南联、北拓、中优”，“中优”所处的深圳中轴，是深圳南联北拓、连贯东西的重要通道，龙华区就处于这条中轴线上，是落实“中优”主阵地，
对深圳推动区域协调发展、提升发展能级、增强辐射带动能力意义重大, 深圳中轴新城借助“双区叠加”力量，发挥先行示范作用，打造深圳北拓桥头堡。
二、产业观澜根据十三五规划，龙华区将重点打造六大开发片区，作为龙华行政中心所在地，观澜独占3个，在梅观科技创新走廊核心带之上，南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地，
聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家，已经形成千亿级产业集群，是龙华产业发展重地。
三、多维交通速达湾区，链接全球价值【三高速】珠三角环线高速（西临G94，距项目1.2公里，通过观光快速路2分钟即达）、沈海高速（机荷高速，45分钟到达宝安国际机场）、清平高速【二快速】 观光路（北面平行）、观澜大道【二地铁】: 4号线松元厦站（1.2公里，公交车4个站、车程5分钟、步行15分钟可达）
22号线桂花村站（规划中，0.6-0.8公里，2021年报建预计5年内可建成通车）【一枢纽 】毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站【一公交首末站】 自配2000平方米公交首末站，无缝接驳项目，便捷出行。
360度缤纷奢享，一站演绎丰盛人生政府机构：观澜街道办、龙华区政府等商业配套：观澜湖新城MAll、观澜天虹、佳华广场MALL、兴万达广场等文化配套：观澜美术馆、龙华区图书馆、群艺馆、观澜体育馆、大剧院（龙华新三馆，规划中）等公园环伺：观澜湖高尔夫球场、观澜河、桂花河滨公园、观澜老街公园、观澜人民公园、锦山公园、观澜体育公园等教育资源：桂花小学、龙华高级中学、龙华第三外国语学校（2020年开建）
四、三大产品项目由总部办公、创智天地、配套人才宿舍三大定制产品体系组成，集办公、居住、空中花园及公交首末站等多功能为一体，为创业型、成长型、成熟型企业提供全生命周期办公居住空间。
①约1400㎡起总部办公 单层/多层一企 自在王国②约460㎡ 起创智天地 甲级商务灵动空间 为初创型企业/文化创意企业定制。
精工品质148米双子塔大厦，彰显企业恢弘形象；双银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，勾勒纯正商务典范；世界顶尖幕墙公司嘉特纳（母公司：意大利）匠心打造单元式幕墙，为高端商务提供安全、舒适、起静音、阳光通透的办公体验；10.5米挑高大堂，尽显企业非凡气度；日本进口三菱智能分区电梯。
4梯三户，4米/S，高效办公；4.2米层高 阔绰空间舒适随心可享；100%无内柱设计，让企业随心规划事业天地；节能VRV中央空调，分户计量，全天24小区分使用，高效节能；手持摇杆式开窗，自由通风，环境舒适随心所享；10层以上楼层可近眺观澜湖高尔夫及观澜河，绿色生态景观尽收眼底。
5、大师联袂信利康集团：中国500强、智慧供应链龙头企业、深圳百强、深圳市总部企业。信利康物业：专业优质贴心的物业管家，L+产业服务体系赋能企业加速成长。建筑设计：AECOM，
世界500强，业务涉及全球125个国家。景观设计：雅克筑景，专注景观设计十几年，在行业享有盛誉。建筑施工：中建五局，中字头建筑单位施工，工程品质有保障。工程监理：广厦工程，甲级建设监理企业，深圳首批全过程工程咨询试点企业。
