上海杨浦区独栋写字楼出售转让
项目名称:汇方广场
项目级别:5A甲级
项目地址:上海市杨浦区宁国路111号
转让价格:9亿(RMB)
转让标的:整栋转让
转让方式:100%股权转让
建筑面积:20257.25m2
产证情况:18本产证
目前在租平均租金:5.58元/m2/天
项目层数:18层
楼层面积:1241.92m2
单层层高:2.9米
电梯数量:5部(4部服务电梯+1部货梯)
车位数量:280
开业时间:2017
土地年限:2014—2064
上海东外滩规划:上海科创中心 (上海滨江带外唯一科创研发板块)
入驻巨头:2020-2021年,B站、美团和字节跳动三大互联网巨头先后巨资购地打造总部型办公。
现楼成交案例对比:2021年底碧桂园出售该区域独栋办公,买家为福建科技公司,成交价格达到6万/m2,极具参考价值。