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- 出售面积：198 ㎡
- 每平单价：28000 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：隔间
- 写字楼名称：深 润大厦
——深南大道首排 260米商务地标——
项目基础信息
【项目地址】：深圳·罗湖·深南1001（深南大道与沿河南路交汇处）
【建筑面积】：计容建面约11.2万㎡
【物业类型】：写字楼约7.9万㎡，酒店约2.5万㎡，商业约0.4万㎡
【楼体高度】：260米
【楼 层 数】：地上54层，地下5层
【产权年限】：40年（2017年-2057年）
【标准层面积】：约2500㎡
【写字楼层高】：标准层高4.2米，超高区（48F以上）4.5米
【主力户型】：建面约130-2500㎡，可组合购置
【预计交付时间】：预计2023年6月
项目价值点1️⃣【深南大道首排，深南1001】项目地处深圳城市发展“命脉”——深南大道首排，门牌号深南1001。沿线汇聚全市逾百家顶尖企业总部，GDP贡献值超30%。2️⃣【口岸经济带，深港融城首站】与香港北部都会区一河之隔，地处罗湖区重点打造的深港口岸经济带核心区，未来将投资1000亿进行全面改造，规划包括口岸更新改造、引入香港东铁、建设大湾区免税城、跨境保险服务中心等重大项目。
3️⃣【一站之隔，紧邻超体旧改】紧邻华润置地旗下未来城项目（一站之隔，步行约900米），打造片区统筹开发典范，规划总建面约220万㎡撼世综合体，含约49万㎡集中商业配套，共享区域繁华配套。4️⃣【三线地铁，三大口岸环绕】①深南大道、沿河南路双主干道交汇，文锦路、春风隧道（建设中）便利通勤。②距离地铁黄贝岭站约180米，地铁2/5/8号线三线交汇。③3公里范围内坐拥罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸这三大口岸。5️⃣【非凡视野，一流景观 】项目北侧瞰深圳水库，西侧享深南大道城市景观、南侧对望香港北部都会区（贵规划中）、东侧远眺深圳第一高峰梧桐山景。
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6️⃣【臻稀天际花园 俯瞰深南】顶层五层退台，打造约1000㎡空中露台，花园式办公，兼具商务休憩、空中会客多元需求，成就非凡企业视野。
7️⃣【国际团队打造 甲级商务标准】联合顶级设计团队PLP倾力打造，春笋同款双银LOW-E玻璃幕墙，缔造高标准深南商务封面。约11.4米挑高大堂，16部品牌通力电梯，满足品质商务需求；中高区部分楼层局部挑高，层高8.4-9米，极大提升空间实用性，灵活满足企业空中大堂、报告厅等功能需求。
8️⃣【商务生活 效率体验】标准层户型方正实用，柱网归边，容纳更多工位；单层8-11户，自由组合，灵活分割；四个端角预留上下水位，可作企业茶水间或休闲洽谈区使用；整层购买使用率可达72-75%。
