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- 出售面积：1126 ㎡
- 每平单价：18000 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：凤凰智谷
凤凰智谷大厦是宝安西乡罕有在卖写字楼、小独栋在售，新楼，投姿价值极高，自用成本也相当低！
【项目基本数据】
产品面积:约260—2400㎡
层数：1A栋地上29层，地下2层；
使用率：约75%
大堂高度：A栋约10米
：约4米，净高约3.1米
荷载：承重附加恒载1.5KN/㎡，活载2.0KN/㎡
电梯：A栋12部通力客梯，B栋7部通力电梯，其中消防电梯各1部，2.5-4m/s，1800kg
幕墙：单银涂层Low-E中空玻璃
交楼标准：室内毛坯，公共部精装
网络：三网合一光纤入户，以及提供三大运营商手机信号覆盖系统
车位：约872个
停车费：月卡500元/月，临时车10元/，30元封顶
物业管理费：14.8元/㎡·月
空调使用费：日立VRV空调系统，户计量电费，可24运行服务
垂直绿化率：约68%
容积率：6.15
产权年限：2017-2067年
销售单元：A栋产品+独栋企业总部
6号盒子：1126㎡均价2万/㎡（3、4、5楼一本证），独栋可冠名
7号盒子：1911㎡均价2万/㎡（3、4、5楼一本证），独栋可冠名
项目[必买价值|湾区首排资产必买理由——下一个南山科技园一步前海1/3前海价
【地段】西乡创新枢纽运筹“空港+前海”两大【】组团资源
【产业聚集】200万㎡环铁仔山产业带下一个南山科技园
【背山面海】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野
【六维交通】一步前海大道首排全球商务快速通达
【500强品牌】碧桂园产业力作产城综合体封面
配套设施：【平台】作为中关村留创园深圳园，引入中关村成熟完善专业运营团队和产业服务体系，孵化、加速高科技成长！
【舒适生态】约68%垂直绿化率，退台式设计，立体化天际空中花园，30-300㎡大设计特色，满足商务洽谈区或员工休闲放松需求。
【丰富配套】多功能报告厅、共享会议厅、休闲广场、阶梯教室、空中连廊、智慧饭堂等满足进驻全生命周期配套需求。
