光明天安云谷推荐方案(2号产研)
项目区位:深圳市光明区新湖街道
项目用地性质:MO独立红本,新型产业用地
项目参数:项目总占地2.2平方公里,总建面约630万㎡,分三期开发
一期产研办公 占地:约8.2万㎡
建面:约55万㎡(计容面积:33万㎡) 朝向:坐北朝南(面向光明小镇-花海)
首付:最低2成起 购买名义:公司 管理费:10元/㎡ 停车位:917+400 增值税发票:9%
2号产研办公详细数据
土地使用年限:2019.8.19-2069.8.18
楼高:90m(地下3层、地上19层)
办公面积:3.1万㎡ 标准层高:4.5m
标准层面积:2000㎡(分四户四本独立房产证,420-560㎡) 使用率:75%
空中花园:110㎡(7楼以上奇数层) 柱间距:9m*13m
电梯配比:客梯6部+货梯2部 2吨货梯:开门尺寸:宽1.5m*高2.4m轿厢尺寸:2100*1950*2800mm
1.8吨货梯: 开门尺寸:宽1.2m*高2.4m, 轿厢尺寸:2000*1700*2800mm
承重:4-8层承重1000kg/㎡,9-19层300kg/㎡,停车位:400个
特殊配备:预留排污排风竖井,地下预留100㎡废水废气净化池。负一层有3.9m卸货平台
交楼时间:现楼,交付标准:公区精装,户内毛坯交付,空调:自装
六、交通网络
地铁:地铁6号线支线站
高铁:广深港高铁(已通车)9min到达深圳北,15min到达福田站,30min到达广州南和香港西九龙、
赣深高铁:深圳出发预计2h车程可到赣州。
高速:车行10min到达龙大高速楼村出入口,可便捷转乘南光高速和深圳外环高速
公交车:楼下有公交站台(园站),四个站可达6号线(光明站)
七、物业配套智慧运营:候机大厅、提供装修一站式拎包入住、30易采购、政企服务、战略协作等服务体系
八、周边配套科研资源:脑解析、脑模拟和合成生物装置等七大科学装置教育资源:中山大学深圳校区、中科院深圳理工、中大附中、中大附小、幼儿园医疗资源:
中山大学第七附属医院(三甲级)生态资源:园区自带智慧公园(25万㎡)、光明小镇花海(南侧一路之隔)
酒店资源:2.26万㎡星级洲际酒店配套天际泳池商业资源:约2万㎡配套商业,将引进银行、品牌便利店、咖啡厅、商务简餐等硬件配套:国际会议厅、学术报告厅、城市会客厅实景拍摄图(项目南侧-花海):