地段价值:
1、西部中心:规划打造“三城一港”、前海扩容,沙井多重区位优势叠加,跃变湾区高地。
2、科创走廊:超过2.7万家企业扎根沙井,其中五类百强企业32家、上市企业5家、产值亿元以上企业167家,已经形成以新一代信息技术、高端装备制造等为主导的智造产业格局。
3、千万旧改:区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡,总达401亿元,万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻,约140万㎡金蚝小镇,约96.6万㎡海岸城等旧改项目,擎动沙井价值腾飞。
地 址:深圳沙井北环路与环镇路交汇处
开发商:深圳市汇泽万丰房地产开发有限公司
占地面积:约4.2万平
总建筑面积:约25万平
用地性质:M0
产权年限:50年(2019.12-2069.12)
产品性质:产研用房
均价:1.7万起
整售信息:
1栋C座: 整栋面积:9136平
标准层面积:865平(一层两户)
楼层:15层 层高;4.5米
电梯:2部客+1部货梯
1栋D座: 整栋面积:1.089万平
标准面积:850平(一层两户)
楼层:17层 层高:4.5米
电梯:2部客+1部货梯
1栋E座: 整栋面积:9121平
标准层面积:857平(一层两户)
楼层:15层 层高:4.5米
电梯:2部客+1部货梯
3栋厂房:标准层面积:1708-1836平 (一层一本)
楼层:21层 层高;4.5米
电梯:6部客梯+2部货梯:货梯荷载;3000kg (门宽:1.5米门高:2.5 米 货梯内净高:3.3米)
卸货平台;17.65*4.85米 楼板首层荷载:12KN/ 平 2.3层 8KN/ 平 4层以上 6.5KN/平
散售信息:
2栋 A座:
总建面:2万平
建筑高度:92米 层数;19层 层高;4.5米
户型面积:401-512平 标准层面积:1233平
大堂高度;首层5.8米 二层:9米
配套公寓;
39平;总价:100万
层高;3.9米
户户通燃气带阳台
交付时间;23年底
三、项目核心价值:
1、沙井封面 :沙井唯一的写字楼聚集区,集研发办公/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的25万㎡产城旗舰。
2、企业门户 :按照标准写字楼打造,是多维度契合深圳及外来企业成长所需的平台,打造商务头等舱。
3.休闲商业:自带BOX+商业街区,全玻璃商业立面设计,提供一站式商业生活体验 。
4.产业赋能:专业的空间、政务、智库服务,助力企业发展。
5政府扶持:政府重点扶持的产业园区,企业优先导
配套:
1.四大商圈环伺,繁华尽揽:京基百纳、新沙天虹、沃尔玛、沙井海岸城,城央三大MALL+大体量旧改,约100万㎡商圈,再造深圳新都荟。
京基百纳商圈:约18万平,一站式大型购物中心:约18万平新沙天虹购物中心,引入沙井首个百川IMAX影城
沃尔玛商圈:约3.15万平西荟城购物广场。片区仅此一家沃尔玛超市。中国首家希尔顿酒店
天虹商圈:沙井天虹,约3万平形色城时尚型精品购物中心,约3.25万平义务小商品城。华润万家。佳华商场
海岸城商圈:沙井海岸城地上+地下约16.4万平商业体量。万科星城约18·8万平商业综合业态,约2.62万平德普电子旧改商业体
2.公园谧境:沙井法治文化公园、深圳沙井公园、荔枝公园、沙井老街公园、新桥中心公园、大钟山公园6大公园环绕。
3.立体花园:多层次屋顶花园打造绿色建筑,多重绿化体系围合式布局,现代艺术场景化体验,打造四季故事性四季景观场景体验空间。
五维交通:
地铁:12号:沙三站旁,11号线:沙井·后亭站,接轨6.1。20号线,规划18,28,26号线,未来8规交汇
高速:临近沙井中心路,南环路,快速连接107国道,宝安大道广深高速。沿江高速,外环高速。深中通道,畅达深圳与湾区
海陆:空港综合枢纽--机场东高铁站{规划中}与深圳北站并驾齐驱;福永码头。蛇口港,机场游艇码头等,徜徉湾区
空: 宝安国际机场T3航站楼联通世界各地,T4航站楼预计25年完工,未来将增加到100余条国际航线,形成全球主要城市:12小时航空圈