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基本信息
- 出售面积：107000 ㎡
- 每平单价：4570 元/㎡
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：上上国际中心
出售详情
郑州市写字楼市场处于结构性失调状态，高端自持类写字楼供不应求。项目定位为高铁西广场片区高端自持商务综合体，建成后的上上国际中心将成为郑州东站高铁西广场片区唯一的新入市整栋自持写字楼。
（一）区位优良 项目位于郑东高铁核心区域，坐落于心怡路与福禄街交汇处，距高铁东站约800米，紧邻地铁3号线出口，距地铁5号线康宁街地铁口无缝衔接，且1.5公里内涵盖高铁、城际、公交等交通组合。紧邻项目南侧规划有约14亩的市政绿地，是区域内稀缺的园林式办公商务楼宇。整体上，该项目地块区域位置优越，交通便利，配套成熟。项目区位见下图：
（二）产品稀缺
1.郑州高铁西广场商务氛围业已成熟，区域内已无土地供应，入市后的上上国际中心项目将是片区内唯一的“一手写字楼”；
2.建筑规划由加拿大泛太设计担纲，弧形立面、双层双银玻璃幕墙、空中连廊、4米层高、24部电梯等产品设计在高铁商圈无论从形象或配置，均处于较高水平； 3.项目自身配备有753个车位及将来9500平方米地下公用停车场的利用更能解决片区停车难的问题。 4.89/10.7=0.4570 楼面价约4570元/平米（含地下2层和1-4层底商和商业） 主体全部完成+装修预计2-3亿 取中2.5亿 4.89+2.5=7.39/10.7=0.6906 装修好楼面价约6906元/平米 附近凯利国际二手房成交价1-1.2万元/平米。 上上国际中心 位置极佳 产权清晰干净。可以过户。 投资/自持很优质 值得入手
位置
地址：河南 郑州 郑东
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